毛胚房交房注意事项？

最新回答

• 

  1、一：验结构
  检验房屋的结构是验房的第一关，结构问题没解决就装修，就像在沙滩上造房子，随时会由坍塌的危险。
  1：检查地面是否平整， 2：房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处由裂缝，很可能是阳台断裂的先兆，3：通过激光仪打水平线，测出房屋的顶面是否存在高低差。
  二：验墙体
  墙体质量不好的住宅，装修后容易发生墙面开裂 瓷砖脱落 墙面渗水等 问题、
  1：检查墙面是否有空鼓用，小锤子轻轻一敲便知，2：用专业测量尺紧贴墙面，若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。3：坚持墙体是否有损坏的情况类似的麻点专业呈“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致，若是顶部有麻点，会对装修带来很不利的影响。
  三：验水电
  水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。
  1：检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。2：检查房屋内弱电的通路情况是否畅通，也是非常重要的步骤，还需用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值，以确保使用安全。
  四：验门窗
  要想以后住的舒服，好的门户少不得，门窗结构不好，密封性差，不仅会漏进雨水，还会影响房屋的隔音和保暖。
  1：检查门是否能锁上，不上锁会不会自动关上或打开，开启是否灵活钥匙转动是否方便。
  2：检查新房门是否正，可以用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来判断。
  3：检查移门的门框，框槽都是否完好。
  
  -----------------------------------------------------------------------------------------------------
  啄木鸟验房公司温馨提醒：
  收楼前要了解哪些费用必须交，哪些可以不交；收楼时要仔细查看收楼文件，坚持“先验房，再签收钥匙”。
  收楼时，业主可网上先收集一些收楼验房的相关知识，以便可以自己检验。另外最好带上做装修这一行的朋友，或者请正规验房公司（可到工商局网站查询是否有登记）的专业验房师帮助检验，以维护业主合法利益。

  风吹散了心 昨天8:49

• 

  2、

  毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅回使用说明书》答、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。

  无敌小天兵 昨天21:23

• 

  3、毛坯房收房十复条注意事项
  1.核对购房制合同的附件及配套设施;
  2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
  3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
  4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
  5.顶棚检验;
  6.门、窗安装质量及配件检验;
  7.进行渗漏试验;
  8.电路绝缘、接地检测;
  9.给、排水安装质量检验;
  10.其它细部结构的检测

  心无车马喧 昨天6:27