我买了套117平米的房子公摊面积多少才合理?
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我买了套117平米的房子公摊面积多少才合理
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公摊面积专=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 属
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素:
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例:
多层:8%――15%
小高层: 10%――20%
高层:15%――30%
亲自己可以算下你家的情况