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顶层露台为公共用地这个要看开发商是怎么划分的，如果说留给所有业主用，那就是公用的。任何人都不得搭建，和占领使用。
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e water clear bottom, but it is a ba
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房地产在销售的时候一般会告诉你这个露台是你的，但是不会在合同中显示，购买后你想封闭或者装修，物业就站出来说不行，我碰到这个问题，物业来了我没理他们，强行自己封闭了，也没啥事！这世道。
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物权法是允许业主放弃使用权的，开发商的合同是有效的条款。
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有使用权，无产权。
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拿要看当时交房的时候有没有算进去啦，房产证面积该有吧，没有的话大家都可以用，天台搭建什么，是否合法，加层的话就要走程序啦，双方共同协商啦，看你同不同意了追问露台没有产权，三楼建了一个房子，这样合法吗
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可以装修，如果其他户主不能使用且没有意见，在不损害外观和主体结构的情况下。
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一、差别很大，所有权是物权，使用权不是；二、用通俗的话来讲，其实就是这两个权利的字面意思。使用权，表示这个房子不是你的，你只能使用，上海的好多老房子都是原来的一些国有企业为职工修建，然后分配给职工居住的，这一类房子的土地和房屋产权，都是的，职工拥有的只是这一类房子的使用权
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您好，您可以享受使用权的！祝您生活愉快！首先先确定的是所有权肯定不是你的，这个从开发商的合同中就能看出，上面只写使用权。其次，天台的使用权一定是全体业主的，这个因为有法律背书，开发商和你签订的合同效力不够，所以这一条是属于无效条款最后是不是放弃使用权，一样的道理，已经是法律规定好的权利与义务，没那么容易变更
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比较早的行政划拨用地也是50年的不是啊农村老房子就没这东西谁知道五十年以后的世界啊？想得太远了吧，你能想象五十年前吗？
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找管理花园的部门协商！
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70年指的是该地块的国来有自土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权
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这主要是要通过小区物业的审批,允许你在上面搭建就可以了.这种情况我们遇到很回多!答。
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土地使用权出让金标准,根据目前的规定,每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同,这与该住房所在小区的建筑容积率有很系,一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右,。##徐汇区别墅土地
