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举例说明:。同一小区,不同时期的两套房子。2015年入住的二手房,价格比2016年入住的新房贵10%左右
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二手房子基本装修过的,新房在入住的时候还要再交一笔入住费,大概1万元左右吧,但是二手房是不用缴纳的。可能老式的二手房连每月的物业管理费用都不用缴纳,但是新房每月都是要缴纳的,那实际面积算,大概每平方0.5-1元不等,所以二手房就是比新房贵啦
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实际上,在房价上涨的时候,二手房房东的报价要比开发商高得多,这看起来似乎不合常理,因为中国人喜欢新房子,正常情况下,新房的报价要比二手房的市场报价要高,其中缘由大致如下。
第一、开发商是赚多套房子的钱,而业主只能赚少数几套房源的钱,自然希望在每一套房子上赚得更多
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包含了拆除成本。
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包含了拆除成本。
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二手房的市场价格都是需要新房价格的带动,没有新房作对比二手房价格很难上升,还有就是地段很重要!
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这个不一定,总的来说二手房路段好一些或许贵一些,新房位置相对较差一点,价格相应便宜一点,但这二个也不够准确还是以实际楼盘为准这个的看地区了,但是相对来说买二手房要实在一点,因为房子里面可以看到很多,新房就不一样了,没有二手房看的全面。
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这个不一定的 因为二手房里面的很多东西都是可以留下来在用的 一般水电什么的基本上是不需要动的 顶多就是重新刷墙 铺墙纸 做吊顶 铺地板或者地砖之类的 其他的就没有什么了 算起来比新房要少很多的步骤 价格不会贵到那边的。主要看二手房的新旧程度和水电的规范程度
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第一来,新房毕竟是新房,同一源个楼盘17年的房子肯定比13年用过的二手房要贵(存在例外,之后再补)。第二,新房的交易成本低,仅有契税和公维,而二手房交易成本高,需要缴纳契税、增值税、个税、中介费等
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非常不错,可以考虑,该小区二手房周围配套肯定很齐,位置交通什么的应该都行。有的房之前房主装修的很好,自己还省一笔装修费用
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应该是没有产权证的小产权房吧
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平层户型太多太来多了!连炒房源客的都是小平层户型都在比赛卖房。开发商再拿地都只能盖多如牛毛的鸽子笼
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新房不会比二手房多出什么费用。购买二手房须缴:契税房价*1% 144平以上住版房是房价*2% 及中介权费房价*1%。买新房则只需缴纳房价*1%或2% 的契税,及物业维修基金