验房技巧验收二手房要注意哪些事项?
二手房验房注意事项: 1、私自搭建部分要查看:对于私自搭建的建筑,收房的时候一定要查看清楚,无论是走廊或是屋顶平台,或是改动做房屋结构的,比如改动了厨房位子、卫生间位子等等。在1层的房子也要看一下阳台是否被封死,这种涉及到的阳台面积应该如何计算等问题
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1、二手房验房注意事项: 1、私自搭建部分要查看:对于私自搭建的建筑,收房的时候一定要查看清楚,无论是走廊或是屋顶平台,或是改动做房屋结构的,比如改动了厨房位子、卫生间位子等等。在1层的房子也要看一下阳台是否被封死,这种涉及到的阳台面积应该如何计算等问题。 2、建筑面积与实际面积:收房的时候,对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下,在产权证上的标明是一般都是建筑面积,对于房屋实际的面积是有区别的,所以最保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积,就是所谓的地毯面积。 3、查看结构以及装修:由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求,多多少少会对房屋的结构进行改动,多数情况下并不存在安全问题,但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏,那就要进行鉴定也可要求原户主复原。此外对于走线
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- 二手房验房注意事项: 1、私自搭建部分要查看:对于私自搭建的建筑,收房的时候一定要查看清楚,无论是走廊或是屋顶平台,或是改动做房屋结构的,比如改动了厨房位子、卫生间位子等等。在1层的房子也要看一下阳台是否被封死,这种涉及到的阳台面积应该如何计算等问题。 2、建筑面积与实际面积:收房的时候,对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下,在产权证上的标明是一般都是建筑面积,对于房屋实际的面积是有区别的,所以最保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积,就是所谓的地毯面积。 3、查看结构以及装修:由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求,多多少少会对房屋的结构进行改动,多数情况下并不存在安全问题,但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏,那就要进行鉴定也可要求原户主复原。此外对于走线